# عقد إنشاء: نموذج معتمد للمشاريع الإنشائية الحكومية

## مقدمة

عقد الإنشاء هو العقد الأساسي الذي تستخدمه الجهات الحكومية عند تنفيذ مشاريع البناء والتشييد. وقد أصدرت منصة اعتماد نموذجًا رسميًا يغطي كافة الجوانب القانونية والفنية والإدارية اللازمة لتنفيذ مشاريع إنشائية وفق أعلى معايير الجودة والشفافية.

🔗 [تحميل نموذج عقد إنشاءات عامة PDF](https://portal.etimad.sa/getattachment/18f3ae6e-9e3a-40d5-ab4e-a63baa9f3f90/%D8%A7%D9%86%D8%B4%D8%A7%D8%A1%D8%A7%D8%AA-%D8%B9%D8%A7%D9%85%D8%A9.docx?disposition=attachment)

## نطاق العقد

يتضمن العقد التزام المقاول بتنفيذ المشروع الإنشائي المتفق عليه خلال مدة محددة، باستخدام المواد والمواصفات المعتمدة من الجهة الحكومية.

### أمثلة على المشاريع التي ينطبق عليها النموذج:

- إنشاء مبانٍ حكومية (مراكز صحية، مدارس، مكاتب)
- شق وتوسعة الطرق
- بناء محطات ومرافق عامة

## البنود الأساسية في نموذج العقد

### 1. المدة الزمنية للمشروع

تُحدد المدة باليوم، مع إمكانية التمديد عند وجود مبررات فنية أو قاهرة، بشرط موافقة الجهة المعنية.

### 2. البرنامج الزمني والمرحلي

يتوجب على المقاول تقديم **برنامج زمني تفصيلي** يوضح المراحل والأنشطة ومواعيد التسليم.

### 3. الجودة والمواصفات

- يجب الالتزام بالمواصفات الفنية الواردة في مستندات المشروع.
- يحق للجهة الحكومية رفض الأعمال غير المطابقة وإلزام المقاول بالإعادة.

### 4. المحتوى المحلي

يلزم المقاول باستخدام نسبة معينة من **المواد أو الخدمات المحلية** حسب توجيهات كفاءة الإنفاق.

### 5. التعاقد من الباطن

يُسمح بذلك بشروط:

- ألا تزيد نسبة الأعمال المسندة عن 30%
- أن يكون المقاول من الباطن مؤهلاً ومعتمدًا

### 6. التعديلات الفنية

يجوز للجهة التعديل على نطاق الأعمال أو الكميات أثناء التنفيذ، بشرط التوثيق الرسمي وعدم الإخلال بالموازنة.

### 7. الغرامات

- **غرامة تأخير** بنسبة 1% لكل أسبوع تأخير، بحد أقصى 10%.
- **غرامة جودة** في حال القصور في التنفيذ.

### 8. الضمانات

- **ضمان تنفيذ** بنسبة 5% من قيمة العقد.
- **ضمان أعمال** لمدة سنة كاملة بعد التسليم النهائي.

### 9. تسوية النزاعات

في حال الخلاف، يتم اللجوء إلى لجنة مختصة أو التحكيم حسب ما تنص عليه اللائحة التنفيذية.

## مزايا استخدام النموذج

- يتضمن جميع عناصر العقد الإنشائي من البداية للنهاية.
- يسهل الموافقات والإجراءات الرسمية.
- يقلل من فرص النزاعات المستقبلية.
- موثوق ومعتمد من الجهات الرقابية.

## الخلاصة

نموذج عقد الإنشاء من اعتماد هو الأداة المثالية لتنظيم العلاقة بين الجهات الحكومية والمقاولين المنفذين. إنه يضع الإطار القانوني والفني الصحيح لضمان تنفيذ المشاريع بجودة عالية، ضمن الميزانية والمدة المحددة.