- عقد إنشاء: نموذج معتمد للمشاريع الإنشائية الحكومية
مقدمة
عقد الإنشاء هو العقد الأساسي الذي تستخدمه الجهات الحكومية عند تنفيذ مشاريع البناء والتشييد. وقد أصدرت منصة اعتماد نموذجًا رسميًا يغطي كافة الجوانب القانونية والفنية والإدارية اللازمة لتنفيذ مشاريع إنشائية وفق أعلى معايير الجودة والشفافية.
🔗 تحميل نموذج عقد إنشاءات عامة PDF
نطاق العقد
يتضمن العقد التزام المقاول بتنفيذ المشروع الإنشائي المتفق عليه خلال مدة محددة، باستخدام المواد والمواصفات المعتمدة من الجهة الحكومية.
أمثلة على المشاريع التي ينطبق عليها النموذج:
- إنشاء مبانٍ حكومية (مراكز صحية، مدارس، مكاتب)
- شق وتوسعة الطرق
- بناء محطات ومرافق عامة
البنود الأساسية في نموذج العقد
1. المدة الزمنية للمشروع
تُحدد المدة باليوم، مع إمكانية التمديد عند وجود مبررات فنية أو قاهرة، بشرط موافقة الجهة المعنية.
2. البرنامج الزمني والمرحلي
يتوجب على المقاول تقديم برنامج زمني تفصيلي يوضح المراحل والأنشطة ومواعيد التسليم.
3. الجودة والمواصفات
- يجب الالتزام بالمواصفات الفنية الواردة في مستندات المشروع.
- يحق للجهة الحكومية رفض الأعمال غير المطابقة وإلزام المقاول بالإعادة.
4. المحتوى المحلي
يلزم المقاول باستخدام نسبة معينة من المواد أو الخدمات المحلية حسب توجيهات كفاءة الإنفاق.
5. التعاقد من الباطن
يُسمح بذلك بشروط:
- ألا تزيد نسبة الأعمال المسندة عن 30%
- أن يكون المقاول من الباطن مؤهلاً ومعتمدًا
6. التعديلات الفنية
يجوز للجهة التعديل على نطاق الأعمال أو الكميات أثناء التنفيذ، بشرط التوثيق الرسمي وعدم الإخلال بالموازنة.
7. الغرامات
- غرامة تأخير بنسبة 1% لكل أسبوع تأخير، بحد أقصى 10%.
- غرامة جودة في حال القصور في التنفيذ.
8. الضمانات
- ضمان تنفيذ بنسبة 5% من قيمة العقد.
- ضمان أعمال لمدة سنة كاملة بعد التسليم النهائي.
9. تسوية النزاعات
في حال الخلاف، يتم اللجوء إلى لجنة مختصة أو التحكيم حسب ما تنص عليه اللائحة التنفيذية.
مزايا استخدام النموذج
- يتضمن جميع عناصر العقد الإنشائي من البداية للنهاية.
- يسهل الموافقات والإجراءات الرسمية.
- يقلل من فرص النزاعات المستقبلية.
- موثوق ومعتمد من الجهات الرقابية.
الخلاصة
نموذج عقد الإنشاء من اعتماد هو الأداة المثالية لتنظيم العلاقة بين الجهات الحكومية والمقاولين المنفذين. إنه يضع الإطار القانوني والفني الصحيح لضمان تنفيذ المشاريع بجودة عالية، ضمن الميزانية والمدة المحددة.
- - اشعارات مخصصة
- - اشعارات واتساب وايميل
- - بحث سريع جداً
- - تصدير الى اكسل
- - اكسل جدول الكميات
- - بيانات الترسيات
- - بيانات الشركات
- - بيانات متكاملة (حتى ما تم ازالته من اعتماد)
- - تحضير العروض الفنية والمالية
روابط مرتبطة
- ◾ الترسية في المشاريع الحكومية
- ◾ شهادات التصنيف للمناقصات
- ◾ مناقصات المقاولات في السعودية
- ◾ جمع وتحليل البيانات في تقييم العروض
- ◾ هل انت مؤهل لدخول مناقصة؟
- ◾ عقد إنشاء
- ◾ نماذج العقود
- ◾ إعداد مستندات منافسات اعتماد
- ◾ رسوم اشتراك اعتماد
- ◾ تفضيل المحتوى المحلي
- ◾ عقد صيانة وتشغيل
- ◾ التسجيل المسبق في اعتماد منافسات
- ◾ عقد توريد
- ◾ تنظيم الشراء الموحد عبر اعتماد منافسات
- ◾ توطين الصناعات السعودية
- ◾ التميز في عروض المنافسات الحكومية
- ◾ التأهل للمناقصات الحكومية
- ◾ دليل التقديم للمناقصات
- ◾ ما فائدة منصة اعتماد؟
- ◾ دليل شامل للمناقصات الحكومية
- ◾ الالتزام القانوني في اعتماد منافسات
- ◾ تجنب هذه الاخطاء
- ◾ نظام المزايدات الحكومية
- ◾ منصة اعتماد للشركات الجديدة
- ◾ تسعير الخدمات والمشتريات
- ◾ العروض الناجحة
- ◾ أنواع المناقصات
- ◾ اللوائح والقوانين
- ◾ دليل المناقصات
- ◾ تقييم العروض
- ◾ استراتيجيات للفوز بالمنافسات
- ◾ المعايير الفنية للمناقصات
- ◾ تحضير العروض الفنية
- ◾ المناقصات والاستثمار
- ◾ استراتيجيات المناقصات
- ◾ المناقصة الإلكترونية والتقليدية
- ◾ استعراض المنافسات - اعتماد
- ◾ تقييم العروض في المناقصات
- ◾ تعديل العرض بعد تقديمه
- ◾ التأهيل المسبق – منصة اعتماد
- ◾ تصعيد التظلم – منصة اعتماد
- ◾ رفع تظلم – منصة اعتماد
- ◾ العثور على مناقصات مفتوحة
- ◾ تحسين فرص الفوز
- ◾ الضمانات البنكية – منصة اعتماد
- ◾ المشاركة في المناقصات الحكومية
- ◾ شراء كراسة - منصة اعتماد
- ◾ تأجيل العروض - منصة اعتماد
- ◾ الرد على دعوات الشراء المباشر - اعتماد
- ◾ دعوات التأهيل اللاحق - اعتماد
- ◾ استفسارات المنافسة – منصة اعتماد
- ◾ تقديم العروض – منصة اعتماد
- ◾ المطالبات المالية – منصة اعتماد
- ◾ نتائج الترسية – منصة اعتماد
- ◾ معايير اختيار الفائز بالمناقصة
- ◾ الحصول على المناقصات الحكومية
- ◾ الانسحاب من دعوة شراء مباشر - اعتماد
- ◾ سحب العروض - منصة اعتماد
- ◾ الاعتراض على نتائج المناقصة
- ◾ الأخطاء الشائعة
- ◾ المستندات المطلوبة للمناقصات
- ◾ خطوات تقديم عرض في مناقصة
- ◾ عقد إنشاء
- ◾ نماذج العقود
- ◾ عقد تشغيل وصيانة
- ◾ عقد توريد
- ◾ ما هي المناقصات؟
- ◾ منصة اعتماد للجهات الحكومية
- ◾ منصة اعتماد للأفراد
- ◾ منصة اعتماد والمناقصات الحكومية
المزيد
كيفية تسعير الخدمات والمشتريات بعروض تنافسية في اعتماد منافسات
دليل شامل لتحديد استراتيجية التسعير وتحليل السوق والتكاليف لتحقيق الربحية في اعتماد منافسات.
أهم النصائح لتقديم العروض الناجحة في مناقصات اعتماد
تعرف على أهم النصائح لتقديم عروض ناجحة في مناقصات اعتماد السعودية. استراتيجيات فعالة لتعزيز فرص الفوز وتحقيق النجاح في المنافسات الحكومية.
الفرق بين المناقصات العامة والمحدودة في السعودية: المزايا والعيوب
تعرف على الفرق بين المناقصات العامة والمحدودة في السعودية، بما في ذلك مزايا وعيوب كل نوع، الإجراءات المتبعة، وأهم العوامل المؤثرة في اختيار نوع المناقصة.
نظام المنافسات والمشتريات الحكومية: ما الجديد في اللوائح والقوانين؟
تعرف على التحديثات الجديدة في نظام المنافسات والمشتريات الحكومية بالسعودية. اكتشف اللوائح والتعديلات الأخيرة، وكيف تعزز الشفافية، التنافسية، وتسهيل الأعمال للشركات
دليل شامل للمناقصات في السعودية: من التعريف إلى الترسية
استكشف المفاهيم الأساسية للمناقصات في السعودية، أنواعها، الخطوات اللازمة لإجرائها بنجاح، وأبرز الجهات الرسمية المسؤولة عن تنظيمها، مع نصائح وإرشادات لتحقيق النجاح في المنافسات الحكومية والخاصة.
خطوات تقييم العروض المالية والفنية في المناقصات السعودية
تعرف على خطوات تقييم العروض في المناقصات السعودية، بدءًا من التحليل الفني إلى التقييم المالي، وأهم المعايير والعوامل المؤثرة في اختيار العروض الأنسب للمشاريع الحكومية.
استراتيجيات للفوز بالمنافسات الحكومية السعودية: نصائح من الخبراء
اكتشف استراتيجيات الخبراء للفوز بالمنافسات الحكومية السعودية. تعلم كيفية التحضير، تحسين العروض، بناء العلاقات، وزيادة فرص النجاح.
أهم المعايير الفنية للمشاركة في المناقصات السعودية
تعرف على المعايير الفنية الأساسية للمشاركة في المناقصات الحكومية في السعودية، بما في ذلك الأهلية الفنية والمالية، الوثائق المطلوبة، وأهمية العقود الفنية والقانونية.