- ما هو عقد الإنشاء الرسمي المعتمد في السعودية ومتى يُستخدم؟
عقد الإنشاء هو النموذج الرسمي المستخدم في تنفيذ مشاريع البناء والتشييد الحكومية مثل المدارس، الطرق، والمرافق العامة. وقد أصدرت منصة اعتماد هذا النموذج ضمن سلسلة نماذج موحدة لضمان الشفافية، الكفاءة، والامتثال للأنظمة. للاطلاع على النسخة الكاملة بصيغة PDF، يمكنك زيارة مقالنا المتخصص حول عقد إنشاءات اعتماد.
متى يُستخدم عقد الإنشاء؟
- عندما تتطلب الجهة الحكومية تنفيذ أعمال ميدانية أو مشاريع بنية تحتية.
- يشمل الأعمال التي تتطلب مواد، معدات، مهندسين، ومراحل تنفيذ واضحة.
- أمثلة: بناء مبانٍ حكومية – إنشاء طرق – أعمال رصف – صب خرسانة – إنشاء محطات خدمية.
ما البنود الأساسية التي يتضمنها العقد؟
1. المدة الزمنية للمشروع
- تُحدد بناءً على حجم المشروع.
- يُلزِم المقاول بتقديم جدول زمني تفصيلي بالمراحل والأنشطة.
2. شروط الجودة والمواصفات الفنية
- يشترط الالتزام بكود البناء والمواصفات المرفقة في مستندات الطرح.
- تراقب الجهة الحكومية جودة التنفيذ وتحتفظ بحق رفض الأعمال غير المطابقة.
3. المحتوى المحلي
- يجب استخدام مواد وخدمات محلية بنسبة محددة (تُحدد حسب نوع المشروع).
- يدخل ضمن متطلبات كفاءة الإنفاق الحكومي.
4. التعاقد من الباطن
- يُسمح بنسبة لا تتجاوز 30%، ويجب أن يكون المقاول الفرعي مؤهلًا رسميًا.
- لا يُعفي المقاول الرئيسي من المسؤولية القانونية.
5. الغرامات
- غرامات تأخير تصل إلى 1% أسبوعيًا، وبحد أقصى 10% من قيمة العقد.
- قد تشمل غرامات بسبب الإخلال بالمواصفات أو المعايير الفنية.
6. الضمانات
- ضمان أداء بنسبة 5% من قيمة العقد.
- ضمان جودة الأعمال لمدة 12 شهرًا بعد التسليم النهائي.
7. التعديلات
- يمكن تعديل الكميات أو البنود التنفيذية بشرط التوثيق الرسمي وعدم تجاوز الميزانية.
هل يمكن تعديل النموذج المعتمد؟
نعم، بشرط:
- التوافق بين الطرفين على التعديلات.
- تحرير ملحق رسمي وتوثيقه.
- الحفاظ على الالتزام بنظام المنافسات والمشتريات الحكومية.
الفرق بين عقد الإنشاء والعقود الأخرى
| النوع | يختص بـ | يقيّم عبر |
|---|---|---|
| عقد التوريد | توفير سلع جاهزة | الاستلام والفحص |
| عقد التشغيل | تشغيل مرفق حكومي قائم | الأداء الدوري |
| عقد الإنشاء | تنفيذ مشروع ميداني من الصفر | الإنجاز المرحلي |
الخلاصة
عقد الإنشاء هو النموذج المعتمد للمشاريع الحكومية الهندسية في السعودية، وهو إطار قانوني وفني يُنظم العلاقة بين الجهات والمقاولين بوضوح. استخدامه يُعد خطوة أساسية لضمان جودة التنفيذ، وضبط التكاليف، وتحقيق الامتثال الكامل.
- - اشعارات مخصصة
- - اشعارات واتساب وايميل
- - بحث سريع جداً
- - تصدير الى اكسل
- - اكسل جدول الكميات
- - بيانات الترسيات
- - بيانات الشركات
- - بيانات متكاملة (حتى ما تم ازالته من اعتماد)
- - تحضير العروض الفنية والمالية
روابط مرتبطة
- ◾ الترسية في المشاريع الحكومية
- ◾ شهادات التصنيف للمناقصات
- ◾ مناقصات المقاولات في السعودية
- ◾ جمع وتحليل البيانات في تقييم العروض
- ◾ هل انت مؤهل لدخول مناقصة؟
- ◾ عقد إنشاء
- ◾ نماذج العقود
- ◾ إعداد مستندات منافسات اعتماد
- ◾ رسوم اشتراك اعتماد
- ◾ تفضيل المحتوى المحلي
- ◾ عقد صيانة وتشغيل
- ◾ التسجيل المسبق في اعتماد منافسات
- ◾ عقد توريد
- ◾ تنظيم الشراء الموحد عبر اعتماد منافسات
- ◾ توطين الصناعات السعودية
- ◾ التميز في عروض المنافسات الحكومية
- ◾ التأهل للمناقصات الحكومية
- ◾ دليل التقديم للمناقصات
- ◾ ما فائدة منصة اعتماد؟
- ◾ دليل شامل للمناقصات الحكومية
- ◾ الالتزام القانوني في اعتماد منافسات
- ◾ تجنب هذه الاخطاء
- ◾ نظام المزايدات الحكومية
- ◾ منصة اعتماد للشركات الجديدة
- ◾ تسعير الخدمات والمشتريات
- ◾ العروض الناجحة
- ◾ أنواع المناقصات
- ◾ اللوائح والقوانين
- ◾ دليل المناقصات
- ◾ تقييم العروض
- ◾ استراتيجيات للفوز بالمنافسات
- ◾ المعايير الفنية للمناقصات
- ◾ تحضير العروض الفنية
- ◾ المناقصات والاستثمار
- ◾ استراتيجيات المناقصات
- ◾ المناقصة الإلكترونية والتقليدية
- ◾ استعراض المنافسات - اعتماد
- ◾ تقييم العروض في المناقصات
- ◾ تعديل العرض بعد تقديمه
- ◾ التأهيل المسبق – منصة اعتماد
- ◾ تصعيد التظلم – منصة اعتماد
- ◾ رفع تظلم – منصة اعتماد
- ◾ العثور على مناقصات مفتوحة
- ◾ تحسين فرص الفوز
- ◾ الضمانات البنكية – منصة اعتماد
- ◾ المشاركة في المناقصات الحكومية
- ◾ شراء كراسة - منصة اعتماد
- ◾ تأجيل العروض - منصة اعتماد
- ◾ الرد على دعوات الشراء المباشر - اعتماد
- ◾ دعوات التأهيل اللاحق - اعتماد
- ◾ استفسارات المنافسة – منصة اعتماد
- ◾ تقديم العروض – منصة اعتماد
- ◾ المطالبات المالية – منصة اعتماد
- ◾ نتائج الترسية – منصة اعتماد
- ◾ معايير اختيار الفائز بالمناقصة
- ◾ الحصول على المناقصات الحكومية
- ◾ الانسحاب من دعوة شراء مباشر - اعتماد
- ◾ سحب العروض - منصة اعتماد
- ◾ الاعتراض على نتائج المناقصة
- ◾ الأخطاء الشائعة
- ◾ المستندات المطلوبة للمناقصات
- ◾ خطوات تقديم عرض في مناقصة
- ◾ عقد إنشاء
- ◾ نماذج العقود
- ◾ عقد تشغيل وصيانة
- ◾ عقد توريد
- ◾ ما هي المناقصات؟
- ◾ منصة اعتماد للجهات الحكومية
- ◾ منصة اعتماد للأفراد
- ◾ منصة اعتماد والمناقصات الحكومية
المزيد
كيفية المشاركة في مناقصة حكومية في السعودية
دليل شامل يوضح الخطوات الأساسية للمشاركة في المناقصات الحكومية في السعودية، بدءاً من التسجيل في منصة اعتماد إلى تقديم العروض ومتابعة الطلب.
كيف تشتري كراسة الشروط والمواصفات لمنافسة عبر منصة اعتماد؟
دليل شامل للموردين حول شراء كراسة الشروط والمواصفات للمنافسات الحكومية عبر منصة اعتماد، متى وكيف وما هي الرسوم المحتملة.
كيف تطلب تأجيل موعد تقديم العروض عبر منصة اعتماد؟
دليل شامل للموردين حول خطوات وشروط طلب تأجيل الموعد النهائي لتقديم العروض لمنافسة عبر منصة اعتماد.
كيف يرد المورد على دعوة شراء مباشر في منصة اعتماد؟
دليل شامل لتمكين الموردين من الرد على دعوات الشراء المباشر المرسلة من الجهات الحكومية عبر منصة اعتماد، مع شرح الخطوات والخيارات المتاحة.
كيف ترد على دعوة التأهيل اللاحق عبر منصة اعتماد؟
دليل شامل يوضح للموردين كيفية التعامل مع دعوات التأهيل اللاحق الواردة في منصة اعتماد، والخطوات المطلوبة والوثائق اللازمة لإتمام العملية بنجاح.
كيف ترسل استفسارات عن المنافسة الحكومية عبر منصة اعتماد؟
شرح عملي لكيفية إرسال استفسارات إلى الجهة الحكومية المسؤولة عن منافسة مطروحة من خلال منصة اعتماد، وأهم الشروط المتعلقة بذلك.
كيف تقدم عرضًا على منافسة حكومية عبر منصة اعتماد؟
شرح مفصل لطريقة تقديم عرض فني ومالي لمنافسة مطروحة عبر منصة اعتماد، ومتطلبات وشروط التقديم.
كيف يمكنني استعراض حالة المطالبات المالية في منصة اعتماد؟
شرح خطوات استعراض وتتبع حالة المطالبات المالية للعقود عبر منصة اعتماد للموردين المسجلين.